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125 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 611 m²
255 000 € 245 000 € (HAI)
Référence : A33525MGA85
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125 m2
611 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
125 m2
611 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
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Je vous propose cette propriété rénovée qualitativement située dans un hameau au calme proche de Piquet, chemins de ballade, pique nique et baignade en bord de rivière de la vallée de l'Yon.
Située sur la commune du Tablier à 7 min de Rives de l'Yon, une commune avec quelques commerces et services de proximité, à 12 min de Mareuil sur Lay, une commune avec commerces et services supermaché, à 23 min de Luçon et de la Roche- sur- Yon ( préfecture de la Vendée, gare, hopital...) à 30 km des plages de sables et 1h10 de l'aéroport de Nantes.
La maison offre une pièce de vie très agréable de 65 m² avec cuisine ouverte et un poêle à bois, l'accès peu se faire par une buanderie avec WC ou directement par le séjour.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un grand dressing (25 m²), une avec étagère (10.85m²) et la dernière en une suite (15 m²) avec salle d'eau et WC ainsi q'une entrée privée de l'extérieur, une autre salle d'eau avec WC est sur le palier.
La propriété offre une terrasse close de murs devant la maison, un car port pour deux voitures et un atelier fermé ainsi qu'un jardin.
* ouvertures double vitrage
* chauffage principal poêle à bois
* possibilité d'un revenu de location pour la suite parentale
* connexion internet fluide par satellite
* assainissement individuel fonctionne mais n'est plus conforme
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33525MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Je vous propose cette propriété rénovée qualitativement située dans un hameau au calme proche de Piquet, chemins de ballade, pique nique et baignade en bord de rivière de la vallée de l'Yon.
Située sur la commune du Tablier à 7 min de Rives de l'Yon, une commune avec quelques commerces et services de proximité, à 12 min de Mareuil sur Lay, une commune avec commerces et services supermaché, à 23 min de Luçon et de la Roche- sur- Yon ( préfecture de la Vendée, gare, hopital...) à 30 km des plages de sables et 1h10 de l'aéroport de Nantes.
La maison offre une pièce de vie très agréable de 65 m² avec cuisine ouverte et un poêle à bois, l'accès peu se faire par une buanderie avec WC ou directement par le séjour.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un grand dressing (25 m²), une avec étagère (10.85m²) et la dernière en une suite (15 m²) avec salle d'eau et WC ainsi q'une entrée privée de l'extérieur, une autre salle d'eau avec WC est sur le palier.
La propriété offre une terrasse close de murs devant la maison, un car port pour deux voitures et un atelier fermé ainsi qu'un jardin.
* ouvertures double vitrage
* chauffage principal poêle à bois
* possibilité d'un revenu de location pour la suite parentale
* connexion internet fluide par satellite
* assainissement individuel fonctionne mais n'est plus conforme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 245 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 235 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 472 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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